年终将至 盘点09十堰房地产发展轨迹

图为房价曲线图

    十房网讯 记者 彭璟 报道：2009年对十堰楼市来说，注定是不平凡的一年，回顾2009年十堰楼市走过的风雨历程，可以用“曲折”和“变换”这两个词来形容，特别是下半年以来，十堰楼市更是走了一条“非常”的上坡路。

    这一年，由于国家各种住房优惠政策的出台，楼市呈现出一派火热的景象，无疑这也导致了房价象脱缰野马一样猛涨。当时出台的重大政策对于稳定房地产市场发展确实起到了作用。那么在这一年中，十堰楼市究竟受到了哪些政策的影响，这些影响又给楼市带来了什么变化。

    年终岁末之际，盘点我们共同见证的楼市政策，勾起我们关于2009年的楼市记忆……

    1-6月重在强调政策的贯彻和落实

    2009年初，关于房地产的宏观调控政策较少，政策基本处于观望期。这段时间的重点政策，主要是对先前已出台政策的强调、贯彻和落实。

    1、新年伊始，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大银行纷纷出台关于存量房贷的优惠利率措施：只要是2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

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    2、今年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。在此期间，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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     3、今年起，该中心放宽贷款条件，凡符合条件的借款人，在十堰市外的城市购买普通自住房的，可在该中心及各分支机构申请住房公积金贷款。

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    4、十堰住房公积金管理中心表示今年将加大住房公积金催缴力度，对具备缴存条件而拒不缴存的单位和企业，启动法制程序强制执行。

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    5、今年，我市将新建廉租房4162套。其中，十堰城区506套、竹山县788套、竹溪县420套、丹江口359套、郧西县607套、房县700套、郧县782套。目前，郧县、郧西廉租房建设项目相继破土动工，其余县（市）廉租房建设也将陆续开工。

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    6、3月，我市出台了《十堰市城区暂住人口出租房屋管理暂行办法》。《办法》规定，城区房屋租赁实行登记备案制，备案手续由市房地产管理局负责办理。

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    7、4月住房和城乡建设部和监察部发布的《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》，发出了政府在行业调整期加快整顿的信号，也透视出中央决策层在特殊时期维持市场秩序的强烈意愿。

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    8、5月谈及对五一小长假的楼市印象，业界人士无不以“正常”、“超出预期”、“乐观”来予以概括。“虽然去年爆发全球性的经济危机，但我认为十堰楼市并没有迎来什么‘寒冬’，所以也就不存在所谓的‘回暖’。”湖北汇城置业有限公司营销总监李焰认为，总的来看十堰楼市的表现是正常的。

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    9、记者从昨日召开的全市民政局长会议上获悉，今后3年内，城市低保在动态管理、应保尽保的基础上，补助水平再增长30%。