房贷7折利率或将收紧 十堰市民该何去何从？
十房网讯 记者 彭璟 报道：近期，房贷优惠政策即将收紧传言有愈演愈烈之势。此消息的来源，是因为市场有传闻，中国银监会已经向各大银行授意即将收紧房贷政策。但银监会高层已经在公开场合明确对外表示，目前房贷政策没有改变。
现象：全国各大城市已开始收紧房贷
记者上网搜索关于收紧房贷的信息发现，在上海，建行的房贷已经根据首付额度的不同相应调整。首付在70％以上仍然享受利率七折，首付在30％到40％，则房贷利率为七五折；首付在25％到30％，则房贷利率为八折；首付在20％到25％，则房贷利率为八五折。在山西，天津等地则有消息称，虽然多家银行表示还是坚持首付2成，享受七折。但实际操作上，首付已经需要提高到30％，否则已经较难获得。另外北京的几家银行，所得到的消息也非常类似，各家银行的口径虽有不同，但同时都表示，具体情况需要具体分析。建行等几家大银行在房贷方面一直是做得最好的，因此，他们对于本行具体情况的微调，可以再一定程度上说明银行界的一些变化。
原因：银行自我调整已是大势所趋
当然，政策向来是中国楼市的决定性力量，如果首套房贷利率7折的优惠政策全面取消，整个房地产市场必然大受影响，即便只是传闻中的收紧房贷也会给楼市带来不小冲击。但也有业内人士指出：“其实房贷政策和银行的具体措施并不是完全一致的。政策是指导意见，银行可以再一定范围内调整。不同的银行，在不同的区域不同的分支机构采取略有差异化的具体措施，是很正常的”。
今年以来，各大银行均巨量放贷，其中工行、建行等更是疯狂抢夺市场，如今临近年底，各银行差不多已超额完成了信贷任务，剩余的贷款额度转向紧张。继续严控首套房贷优惠政策，是有利于控制房地产行业泡沫的。对于这种现状专家表示，现在房贷利率低，投资者购置了房屋，如果以后利率上调，需求下降，反而会使得手中的房子不好卖。因此，投资者必须要考虑到这些相关因素。
反响：市民赶搭利率优惠末班车买房
上周末，十堰市民王先生在北京路某楼盘看中了房子后，立即下了订金，并与开发商签署了购房认购书。王先生称之，听说首套房贷利率7折的优惠政策很可能到年底取消，所以赶快出手买房。
“要赶在年底银行优惠利率到期之前申请到房贷”，王先生说，他购买的房子地产开发商指定要求商业贷款，而商业贷款只有7折优惠，且首付必须为三成。他表示，一旦银行取消了7折优惠，那么届时商业贷款则不如公积金贷款优惠，无论是20年还是30年的贷款，负担都将增大很多。
“利率优惠取消也并不一定是坏事！”相信房价会跌而选择观望的李先生认为，房贷利率优惠取消之日，也是房价下调之时。“房价那么高，又取消了利率优惠，房价肯定会有所下降”，李先生决定暂时不出手买房，暂时对房价观望一段时间。
如果利率取消，月供要多付多少？市民买房的成本会有什么变化呢？我们以60万元、20年期商业贷款为例，如果采用等额本息方式还款，按照利率7折计算，月供3686元，而按照8.5折则是3976元，前后月供相差290元，贷款期内相差69672元。
记者观点：政策变动不定很伤老百姓
从最开始的收紧二套房贷直到传言首套房贷也即将收紧，对于那些有购房计划的市民而言，房贷政策的起伏不定就像那只迟迟没有落地的靴子一样，让人不能安心。如果为了赶优惠政策的“末班车”而仓促购房，带来的只会是购房决策上的种种不当，但眼看当下房价一路飙升，如果优惠政策再被“封杀”，楼市成交量肯定会大受影响，如果成交量上升将间接带高房价，反之则是楼市的冷清，不过无论房产政策和开发商之间玩的是何种博弈，最最受伤的终归会还是老百姓。
1、凡本网注明“来源：十房网”的所有作品，版权均属于十房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：十房网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源：XXX（非十房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
