楼市新政无截止日期 十堰市民无需突击购房

    十房网讯  记者 彭璟 报道：目前，有不少消息说执行了近一年的购房税费优惠将在年底“行驶到终点”，不少购房者正在为享受优惠而作最后的突击购房。对此，住房与城乡建设部表示这种说法并不准确，因为去年年底公布的大部分购房优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项政策将在2009年年底到期。

    记者了解到，为了减小金融危机对国内楼市的影响，我国从08年年底出台了相关优惠政策来力保楼市稳定。在此期间，这些政策有效提振了当前楼市，而且大大超出预期。据国家统计局公布数据，全国房价涨幅在10月已经达到了3.9%，而十堰城区的房价更是有突破性的增长，除了以每月4%的涨幅速度上升外，10月房屋销售均价更是达到了3200㎡，不容忽视的是这个数字还在以绝对的速度直线“狂奔”。

    事实上，根据今年的优惠政策，购房者可减轻几千至两万元不等的购房税费负担，但相对于当下动辄几十万一套的房子，占的比例很小。买房应从自身出发，综合考虑价格、地段、户型等因素，切勿为贪图小利而勉强购买不符合自己需求的房产。

    从另一方面来讲，市民的火爆购房也会造成房价快速升高。业内人士指出，对于普通购房自住的市民来说，应该学会在楼市中“捡漏儿”，选择一些新面市的定价偏低的楼盘项目；或者跟随政府规划和城市未来发展的方向，在项目刚刚开盘时出手购房。在同样的地段，各个项目的定价策略各不相同，买房一定要多逛楼市，多到项目现场去考察，综合比较才能最终选择到合适的楼盘。

    注：去年10月份财政部发文规定，对个人首次购买90平米以下普通住房的，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税；并且两者两项政策没有规定截止时间。之后的12月份，国务院131号文件又推出两项重磅优惠政策：一是明确了改善型住房的相关政策；二是减免营业税，普通住房免征期由5年降至2年，不足两年转让的按差额征收，截止日期到今年12月31日。