八月车城楼市涨跌榜 涨价热潮有所缓解

    十房网讯 记者 杨露露 报道：在经历了7月份的量价齐涨之后，8月份十堰楼市的形势又如何呢？据各楼盘公布的最新数据显示，8月份十堰楼市的表现依然涨跌不一，不过涨价楼盘较7月份略有下滑。据了解，自去年楼市寒冬积累的刚性需求在5、6月份集中爆发后，一直推动着十堰楼市处于平稳增长状态，成交量、均价一直处在上升通道中。

    据十房网8月份统计的排行榜中，涨价排行有7家楼盘入围，降价排行榜中则有2家楼盘入围。8月楼市里最大涨跌幅度为270元，最小涨幅度为30元，平均每家涨幅度在100元以上。

    根据涨幅排行榜显示，位于浙江路1号的M天下涨幅最高，均价每平米上涨了270元，上涨幅度为8.3%。该楼盘房价大额度的上涨，是源于逐渐完善的建筑、完美呈现的外立面，以及招商工作的顺利进行，从而推进了房价的上涨。其次是位于十堰职业技术学院旁的王府井广场，均价每平米上涨了200元，上涨幅度为6.1%。该项目商业街招商工作的启动，加之上海路整改的推进，这里已经变成置业首选的热土，越怪不得开发商要急于涨价了。第三名是位于五堰街的东山苑·智慧星座，均价每平米上涨了200元，上涨幅度为5.7%。涨价第四名的是位于朝阳路（原果品公司处）的领秀朝阳，均价每平米上涨了172元，上涨幅度为5.4%。该项目自5月份推出2号楼以来，一直呈现热销的局势。在“金九银十”的大背景下，1#楼也将隆重面世，涨价也是在所难免的。位于第五名的是和昌·豪景湾，起价每平米上涨了100元，上涨幅度为3.1%。位于第六名的是柳林春晓，起价每平米上涨了60元，上涨幅度为1.8%。据了解，该项目一期已经完美竣工。并且家具类第一品牌居然之家也已经强势入驻柳林春晓商业部分，让该项目的价值又升了一个档次，房价上涨当属必然趋势。位于第七名的是宏石锦域，起价每平米上涨了30元，上涨幅度为1.4%。

    在7家楼盘房价上涨的同时，2家楼盘进入到房价下跌的队伍中。位于北京南路的北京小镇和位于火车站旁的天元国际，两个楼盘的房价降幅分别为9.3％和4％。据分析，对于楼盘房价下跌来讲，有很多具体的原因：以跌幅最大的北京小镇为例，现在该楼盘销售的主要是剩下一些房源较差的尾盘，所以导致了所谓“降价”情况出现。

    不过从公开的信息显示，随着传统的“金九银十”旺季的到来，十堰9月份开盘或新推房源达到了十多处，这是否会影响9月份的楼市走势呢？不少业内人士分析，“这会导致成交量依然保持较高的水平，在价格上也会继续升高。”不过，也有分析人士认为，刚性需求已经释放了一段时间，将进入“暂缓期” ，其可持续性也有待观察。 

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