六月车城楼市涨跌榜 局部降了整体涨了

    上个月十房网对五月的楼市房价作了一个统计，得出“回暖明显涨价潮继续蔓延”，那么，六月的楼市情况如何呢？我们先来看一组数据：

    十房网讯 记者 杨露露 报道：据十房网六月份统计的排行榜中，涨价排行有8家楼盘入围，最大涨跌幅度均超过了400元。虽然在涨幅楼盘的数量上比5月少了4家，但涨幅额度却比上个月多出200元，并且7家楼盘价格上调幅度均在100元以上。降价排行有2家楼盘入围，与上个月数量相同。可见，六月燥热的天气也给六月的房价带来了一定的躁动，只涨不降的十堰楼市让存款不多的购房者们有点无所适从。

    根据涨幅排行榜，位于十堰市上海路五四厂旁的谊联帝景涨幅最高，起价每平米上涨了400元，上涨幅度为19.1%。该楼盘房价大额度的上涨，一方面源于上海路二期的全面开工给项目带来巨大升值潜力，其次是谊联帝景的地段得到全面认可的同时还具有极尽诱惑的超高性价比和标杆生活价值也成了房价上涨的真正原因所在。其次是车城西路9号技术中心对面的和昌豪景湾，起价每平米上涨了182元，上涨幅度为6.2%。作为十堰市唯一一家水岸景观的社区，其独有500米长、2.5万平方米的张湾河畔私家公园，在十堰市在售项目中实属难得，所以一直深受市民的喜爱。加之该项目不断完善的河道以及工程进度，所以使项目显得极其珍贵，价格也随之上涨。第三名是位于朝阳路四堰巷的水印澜湾，起价每平米上涨了138元，上涨幅度4.8%。据了解，“水印澜湾”项目位于朝阳路四堰巷，傲居城区中心版图而不失幽静，出行便利，堪称绝版地段。完全生态与自然的恣意生活空间，以终极置业的产品设计理念领袖居住意识形态，是全十堰市唯一的一个以“全水景、全生态”为主题的自然生态小区，所以房源相比来说会更显得极其珍贵。

   艺景苑起价每平米上涨108元，上涨幅度为6.8%，柳中园均价每平米上涨了100元，上涨幅度为3.1%。 东方坐标城和锦翔花园起价每平米均上涨了100元，上涨幅度分别为3.1%和5.6%，柳林春晓起价每平米上涨80元，上涨幅度为2.5%。据了解，这八家楼盘房价的上涨，均与其逐渐完善的工程和周边配套紧密相关。这些项目的外墙面大部分已经装饰完毕，开始进行房屋内部管道、电线等细节方面的工程了。

    与此同时，在2家降价楼盘中，冠城一品的均价每平米下降了80元，跌幅达到4.4%，排名跌幅第二位的是北京小镇，起价每平米下降了18元。这两个楼盘均来自于东部新城区，一个位于武当路、一个位于北京南路，在交通不是很便利，再加上尾盘的销售，所以只有通过降价来加速部分房源的销售。

    据了解，十堰楼市的“涨”让很多十堰人无法理解。有人说，十堰不是一、二线城市，发展的空间又不是很明朗，为何房价一而再的上涨？根据十堰本身的地理位置来说，山地地形对开发商开发房屋影响很大，十堰很多房屋都是开山而建，投入成本高，加上运输费用高，有关人士曾算过一笔帐，十堰的建筑成本比平原地区每平方米要高出约500元。另外，建筑原材料如水泥，钢筋等、劳务成本、 建安成本上涨也是不容忽视的因素。抛开这些客观因素，各个开发商在不同的时期根据自身特点，另僻曲径，通过提价来达到销售的目的，这也是其中原因之一。

    当前对于房价涨与跌、楼市该不该救的争论不绝于耳，在这些争论中，大多会把房价与银行体系风险等问题“捆绑”到一起，甚至有人提出房价下跌会引起房奴断供。但专家指出，尽管目前判断楼市走向是个很复杂的问题，但房价本质上依然还是供求关系的反映。