国土部:我国地价占房价23% 推高房价说不成立

    23日上午，国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察鹿心社在介绍“保经济增长、保耕地红线”行动进展与成效等方面情况时表示，守18亿亩耕地红线不会影响到房价，已为住房用地留下足够空间。另外，国土部对全国房地产市场的调查显示，地价占房价15%～30%，平均是23.2%，远低于国际水平，“地价推高房价”的说法没有道理。

    在回答保护耕地红线是否会引起高房价的记者提问时，鹿心社表示，首先需要肯定的是，守18亿亩耕地红线不会影响到房价。也就是说我们在土地利用总体规划对各类用地安排的时候，既把18亿亩耕地红线保住，同时为发展建设、特别是住房用地留下了足够的空间，“不管中国的土地多么紧缺，居民正常的住房用地需求我们都保障”。

    他进一步指出，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素，决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。针对前一时期有的专家讲的，由于守红线，土地偏紧、地价偏高，影响房价，对此国土资源部做了系统调查。国土部共调查了620个房地产开发项目，在东部、中部、西部有不同类型。

    调查结果表明，目前在中国，地价占房价15%～30%，平均是23.2%。我们与国际水平做了大致的比较，美国是28%，加拿大是24%，英国是25%～38%，韩国是50%～65%，日本是60%～75%，新加坡是55%～60%，这个比例远低于国际水平。一般说来，一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。从中国这个地价水平看，说保18亿亩耕地红线推涨了房价，没有根据，也没有道理。