四月车城楼市涨跌榜 榜单一片红 涨幅剧增

     火热的夏季来临之际，四月楼市涨跌榜再次揭榜。此次榜单中增幅所带来的躁动完全不亚于五月的天气带给人们的燥热。四月共有14家楼盘进入涨价榜，在数量上不仅比上月多出3家，而且涨幅也远远超出了上月。此次共有9家涨幅达到100元以上（包括100元）。其中涨幅最高达200元，与上月持平。另有5家楼盘涨幅低于100元。而本月进入跌幅榜的仅有两家，跌幅均为50元。欲知详情请看下表：
 

    本月涨跌榜不仅涨价榜数目远远高于跌价榜，而且与上月相比，涨幅明显增大，14家中有9家涨幅达到并超过100元。可见4月楼市价格经历了一次大幅度的调整。4月涨跌榜中涨幅最高的是东山苑·智慧星座，涨了200元；明天·印象、铸邦·红果林2期、和昌豪景湾三家楼盘涨了150元；康桥水岸、武当国际园、东方坐标城、东苑小区、彤阳雅苑五家楼盘均涨了100元。以柳林春晓为首的涨幅低于100元的楼盘分别是：柳林春晓、卓越·雅荷大厦、M天下、宏发明珠、紫金花园，涨幅在10~70元之间。其中，紫金花园涨幅最低，仅为10元。

    柳林春晓在三月涨了80元之后持续走高，本月继续涨了70元。在此次涨跌榜中，除了柳林春晓连续两个月增张以外，还有武当国际园、康桥水岸。武当国际园则以每月增长100元的速度增长；康桥水岸上月涨了70元，本月达到100元。

    本月楼市涨跌榜无论数量还是涨幅均创本网开榜以来新高。东山苑·智慧星座虽为本月涨幅榜榜首，后面八家涨幅均高于100元的楼盘在气势上明显压倒榜首。但还是要从中分析一下其涨价的原因。东山苑·智慧星座在上周起价跌20元之后本月均价涨了200元，这与该楼盘新一期房源的推出密切相关。涨榜中，明天·印象价格上调与该项目的锦江商务宾馆即将试营业密切相关。铸邦·红果林2期推出98新房源，小区景观已基本完善，价格自然比前一期要高一些。和昌豪景湾、康桥水岸、价格的上涨也不例外，随着小区景观建设、以及工程进度的推进，价格出现上调。武当国际园、柳林春晓作为实景现房，价格随着市场行情水涨船高。东苑小区目前已是现房，加之销售中低价房源售出一部分，价格出现一定幅度的上涨。此外，小编认为其余几家涨幅略小的楼盘属于正常调价，就不一一说明。
 

    本月只有两家楼盘进入跌幅榜，分别是王府井广场和东风庭苑，其中王府井广场在上月的涨幅榜也曾出现，起价涨了32元，在本月该楼盘均价跌了50元。两家均为50元的跌幅与鲜红的涨幅榜相比显得微不足道。
 

    在统计4月涨跌榜时，笔者一度为鲜红的涨幅榜感到惊诧。接下来，笔者获悉上海城均价已突破4000元/㎡。在今年春节以后，国内楼市“小阳春 ”行情开始显现，尤其是刚刚过去的4月份，部分城市的成交量甚至达到了2007年楼市调整前成交量的最高峰水平。经济低迷期下，楼市成交量却连续数月出现快速增长，这使得市场人士开始激烈争论：楼市回暖是否可持续。本网在三月份也曾联系本市实际情况，提出回暖与短暂刺激争辩。从目前情形看，楼市真正回暖似乎已经到来。