黄健：现在判断十堰楼市“回暖”还为时过早

    近期，十堰楼市是否回暖这一观点，在十房网上被网友炒的沸沸扬扬。双方各持一词，引起了激烈的争议。不少持观望态度的购房者心存疑问：难道楼市开始回暖了？不过，记者昨日走访十堰市谊联帝景售楼部，对方表示，现在判断楼市回暖还为时过早。

十堰市谊联帝景营销总监黄健

    十堰市谊联帝景营销总监黄健认为，近期房地产市场成交快速的升温，并不能代表十堰楼盘有整体回暖的现象。这是由于不少购房需求在年前有了一定的积压，节后刚性需求得到短期内的释放，造成成交上涨。黄健表示：“从目前各楼盘销量回升的情况来讲：一是，现在回升并没有回升到一个楼市处在利好情况下的销售速度；二是，去年入冬以来金融危机带来的不利消息，导致许多人还存在持币待购的观望情绪。对于现在短暂的回暖迹象，我认为在这种刚性需求的大背景下，原来潜在购房群体的一种释放”。据他分析，十堰楼市真正回暖，还要等到五、六月份。但回暖并不是房地产一个行业所能决定的，而是要看整个经济趋势以及十堰其他主导行业能不能快速回暖，从而才能决定房地产行业是不是能够回暖。

    在谈论到现在购房者是否该出手买房时，黄健告诉记者：“虽然现在谈论十堰楼市回暖还为时尚早，但从某种层面来讲，危机和机会是并存的。对开发商，对消费者而言也是这样的。鉴于现在这种情况，开发商和消费者彼此还在相互守望和坚持的时候，恰恰是购房者出手买房的最好时机。为什么说现在是买房最好时机？因为在危机过后伴来新希望的同时，就会迎来新的高潮，在这高潮来临之前，是彼此相对僵持的一个阶段，而多数开发商会在这个时候选择策略性的价格调整。所以，这个时候对于09年想要购房的消费者来说，是个好的置业机会。当我们能很清晰的去判断十堰楼市什么时候回暖，回暖到什么程度，离我们十堰市楼市新一轮的价格调整就已经不远了。”